一戸建てを新築で購入した場合、一般的な構造の住宅は20年でその資産価値はなくなるとされています。
そのため20年後に手放すと考えると、土地の資産価値だけと見なされます。
マイホームに20年以上は暮らすことを想定すると、そもそも資産価値を考えて一戸建てを購入すること自体に疑問が生じます。

ちなみに分譲マンションを購入する場合は、上記のような指標とは異なります。
マンションの場合はその有用性が考慮されます。
これをマンションPERといいます。
分譲マンションを賃貸物件として貸し出した場合、どの程度の収益があるのかを考える必要があります。
そのため、資産価値という観点から考えると、一戸建てと分譲マンションでは大きな違いがあります。
ですが分譲マンションは土地を分譲することができませんから、分譲マンションの方が資産価値は高いと言うことはできません。